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為了抑制火熱的房地產市場,並嚴控金融貸款風險,中原地產的統計數據顯示,在北京「317新政」以來,已發布各種房產政策17次。5月2日開始,北京多家銀行也將收緊房貸政策,以買第二套房為例,貸款利率將在基準利率上浮20%,也就是5.88%的年利率,若貸款100萬(人民幣,下同),每個月必須多還294.5元。

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陸媒報導,據融360的數據監測,4月的北京地區首套房利率平均折扣為9.27折,平均利率為4.54%,在監測的北京30家銀行中,有26家銀行的首付為3.5成,貸款利率最低的是平安銀行8.5折優惠利率。然而主要商業銀行紛紛表示,5月2日起,首套房將執行「基準利率」,也就是回歸到4.9%的年利率,不打折了;第二套房的貸款利率則在基準利率基礎上上浮20%,也就是5.88%的年利率。

上海的銀行提到,過去半年時間內,上海的首套房貸平均利率大約都有9折優惠,但在4月下旬,提高到95折。陸媒報導,北京信貸最嚴格時間出現在2011年及2014年,時隔3年後,北京首套房房貸政策重回基準利率,中原地產首席分析師張大偉表示,銀行貸款額度收緊、價格上浮、放款放慢將成為常態,市場在政策疊加效應下會繼續降溫。(旺報)




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